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物业推卸责任,我能否以此为由拒绝支付物业费

时间:2025-03-28   分类:桐庐县律师
您可以以此为理由主张减少物业费,但不可完全拒绝支付。因为物业若服务存在明显瑕疵,您可依据《物业管理条例》等相关法规,申请法院裁决减少物业费。但若物业仅存在微小瑕疵,您拒绝支付则可能得不到法院支持,因物业服务具有公共性,拒缴会影响小区整体服务及其他业主利益。严重情况下,若因此导致物业服务质量大幅下降,可能会面临违约责任。
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常见的处理方式是先与物业协商减免物业费,协商不成再通过法律途径解决。选择处理方式时,应考虑物业服务的实际履行情况及自身诉求,若物业确实存在服务不到位的情况,可选择协商或诉讼要求减少物业费;若物业无明显过错,则应按时缴费,避免不必要的法律纠纷。
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针对房屋裂缝问题:1.首先应联系物业检查并维修,若物业推卸责任,可拍照留证并书面通知其修理。2.物业若不配合,可向相关部门投诉或请求居委会协调。3.如仍无法解决,可通过法律途径起诉物业,要求其承担维修责任及可能因此造成的损失赔偿。4.在此过程中,应注意保留所有沟通记录及维修费用单据,作为日后维权证据。

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