租户欠租如何维权

租户欠租，房东有权索租或解约。依据《合同法》，租客拖欠房租，房东可索租；若租客在合理期限内不支付，房东可解除租赁合同并要求搬离，协商不成可向法院起诉，避免租金损失及房屋被长期占用。
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租户欠租常见处理方式为索租、解约或起诉。首先尝试与租户沟通索租；若无效，则考虑解除租赁合同并要求搬离；最后，若协商不成，选择向法院起诉以维护权益，根据具体情况选择合适方式。
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租户欠租需维权。具体操作：1. 与租户沟通，明确欠租情况，要求支付；2. 若沟通无果，发送书面通知，限定合理支付期限；3. 期限届满仍未支付，解除租赁合同，要求搬离；4. 租户不配合，收集证据，向法院提起诉讼，追讨租金及损失。