买房子办不了房产证具体处理如下：1、协商解决。如果开发商因为原因无法办理产权证，协商解决有两种方式：一是购房者在一定期限内不退房，开发商应按日支付违约金；另一种是购房者退房，开发商支付一定的违约金。协商时，一定要记得带上购房合同，与开发商协商，要求承担违约责任；2、发律师函，如协商不成，可委托律师向开发商发律师函。律师函主要能起到催告和警告的作用，督促开发商主动承担责任；积极解决不能办理房产证的问题。发律师函比司法方式方便多了，但律师函不是强制性的。如果对方拒绝赔偿，最终还是需要提起诉讼；3、提起诉讼，经协商发函，开发商拒不解决问题的，可以向法院起诉，要求继续履行合同或者解除合同，追究开发商违约责任。
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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
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根据合同约定起诉处理

作者：admin