二手房顺贷购买流程，房子下来后如何顺利过户

二手房过户如下：（一）当事人携带相关材料前去房产局办理过户；（二）备案网签，办理核税缴税手续，出具税务收据；（三）递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单；（四）去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。
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双方当事人当场办理手续
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可先签订合同，等对方的记产证办下来了再过户